بررسی حقوقی بیع شرط

مقدمه 4
مبحث اول:مفهوم بیع 5
1. معنی بیع و تفاوت آن با معاوضه 5
2.بیع و اجاره 7
3. بیع و قرض 8
مبحث دوم:اوصاف عقد بیع 10
4. تحلیل و تعریف و استراج اوصاف 10
الف. بیع از عقود تملیکی است 10
5. معنی تملیکی بودن بیع 10
6. تعارض تملیکی بودن بیع با تعریف عقد 12
7. معنی تملیکی بودن بیع در موردی که موضوع عقد عین کلی ست 13
ب: بیع از عقود معوض است 15
8. معنی معوض بودن بیع و آثار آن 15
9. وجود عوض مقتضای ذات بیع است 17
10. تعادل اقتصادی دو عوض 18
ج: مبیع باید عین باشد 19
11. عین در برابر منفعت و حق 19
12. اقسام عین 20
13. هرمالی ممکن است ثمن باشد 21
د: عقد بیع لازم است 22
14. لزوم بیع و خیارهای ویژه آن 22
1. خیار مجلسی 23
15. معنی خیار مجلسی 23
16. اعمال خیار در مواردی که عقد به وسیله وکیل واقع شود 24
17. اعمال خیار در معامله با خود 25
18. اعمال خیار در عقودی که به وسیله مکاتبه یا تلفن انجام می شود 26
19. سقوط خیار مجلسی 27
2.خیار حیوانی 27
20.معنی خیار حیوان 27
21. اجرای محدوده ی ماده 398 28
بیع شرط : معامله با حق استرداد 29
22. ویژگی شرط خیار در این معامله 29
آثار بیع شرط در قانون مدنی 31
23. آثار بیع شرط در قانون مدنی 31
معامله با حق استرداد 32
معامله با حق استرداد تملیکی نیست 32
منافع زمان عقد تا فسخ از آن چه کسی است 34
تفاوت با معامله ي ذهني : 35
منابع 36

مقدمه :
عقد بيع يكي از قراردادهاي معين است كه نه تنها در قانون مدني شرايط انعقاد و آثار آن جداگانه طرح شده است. بسياري از قواعد عمومي قراردادها و نيز با خود دارد؛ به بيان ديگر، محل سنتي طرح قواعد حاكم بر تمام روابط قراردادي است.
از سوي ديگر، بيع تابع شرايط كلي ساير قراردادها است: در اين عقد نيز دو طرف بايد اراده‌ي جدي و سالم داشته باشند؛ خريدار و فروشنده بايد اهليت تملك و تصرف را دارا باشند، وقوع قرارداد منوطبه وجود موضوع معين است و تباني براي رسيدن به هدف نامشروع را قانون بي‌اثر مي‌داند. (ماده‌ي 190 به بعد ق.م)